공인중개사 시험일정 과목

안녕하세요~~! 오늘은 국가자격증인 공인중개사 시험일정과 과목에 대한 정보를 좀 알려드려볼까 합니다^_^ 공인중개사가 되기 위해서는 자격증 취득이 필수인 거 다들 아시죠? 하지만 자격증 시험이라는 게 아무나 붙을 수 있는 게 아닌 데다가 열심히 해도 떨어지는 경우가 있더라고요ㅠ_ㅠ

그럼 지금부터 공인중개사 시험일정과 과목에 대해서 자세하게 알아보도록 할까요? 일단 가장 먼저 2020년도 공인중개사 시험일정을 알아보겠습니다.

■ 공인중개사 시험일정 과목

2020년 31회 공인중개사 시험일정에서 가장 먼저 필요한 원서접수일 텐데요. 기간은 2020.08.10(월)~ 2020.08.19(수)까지 진행이 됩니다. 그러니 공인중개사 시험일정을 알아보시고 준비 중이신 분들은 기간을 꼭 확인하셔서 늦게 않게 원서접수를 해주시는 게 좋겠죠? 미루지 마시고 미리미리 원서 접수하시길 바랍니다~~ 원서접수는 큐넷에서 할 수 있으니 숙지해주세요!

공인중개사 시험일정과 과목을 알아보시고 원수접수가 끝나셨으면 열~~ 심히 준비하시고 2020.10.31(토) 시험 날짜에 맞춰서 모든 일정을 맞줘주시는게 좋겠죠?

필기시험 합격자 발표는 한 달 뒤인 2020.12.02(수)에 발표가 난다고 합니다^^ 혹시나 일정이 변동된다면 공지가 뜰 테니 걱정하지 마세요~~!

■ 공인중개사 시험일정 과목

그럼 이제 공인중개사 시험일정을 알아봤으니 과목을 제대로 알고 준비를 해야겠죠? 공인중개사 시험과목은 1차와 2차로 나뉘어 있는 거 다들 아실 거라고 생각합니다.

■ 1차 시험

• 부동산 학개론의 구성 / *부동산 학개론(85% 내외), *부동산 감정평가론(15% 내외)

• 민법 및 민사 특별법의 구성 / *민법의 범위 - 총칙 중 법률행위, 질권을 제외한 물권법, 계약법 중 총칙&매매&교환&임대차(85% 내외) *민사 특별법의 범위 - 주택 임대차 보호법, 집합건물의 소유 및 관리에 대한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률, 상가건물 임대차 보호법(15% 내외)

■ 2차 시험

• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률 및 중개실무 / *공인중개사법& 부동산 거래 신고 등에 관한 법률(70% 내외) *중개 실무(30% 내외)

• 부동산공법 중 중개에 관련되는 규정 / *국토의 계획 및 이용에 관한 법률(30% 내외) *도시개발법& 도시 및 주거 환경 정비법(30% 내외) *주택법& 건축법& 농지법(40% 내외)

• 부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 / *부동산 등기법(30% 내외) *공간 정보의 구축 및 관리 등: 법률 제2장 제4절 및 제3장(30% 내외) *부동산 관련 세법: 상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외(40% 내외)

여기서 중요한 건 1,2차 시험이 하루에 모두 치러지게 되는데 물론 1,2차 모두 합격하는 게 최상의 시나리오지만 혹시나 1차만 합격한 경우 다음 해 1회에 한하여 2차 시험만 응시할 수 있는 자격이 주어진다고 합니다. 하지만 1차를 불합격하게 되면.. 그런 기회는 없다는 거 알아두세요ㅠ_ㅠ

■ 공인중개사 시험일정 과목

그럼 차근차근 과목별로 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

1. 부동산 학개론 - 비교적 출제기준이 명확하지 않다는 것이 전반적인 평가입니다. 보통의 공부방법은 전년도 전전 연도 기출문제를 열심히 공부하면 어느 정도 시험문제를 예상할 수 있지만 부동산학개론 같은 경우는 전혀 새로운 출제유형이 나오는 경우가 있고 합니다.

 

그렇기 때문에 부동산 학개론을 공부할 때는 기출문제도 중요하지만 기초부터 확실하게 공부하는 것을 추천드립니다.

 

2. 민법 및 민사 특별법 - 이 과목은 판례 중심의 출제가 대부분으로 나오고 있는 상황입니다. 하지만 해가 거듭되면서 단순하게 판례만을 암기하는 공부방법으로는 문제풀이가 어려워지고 있기 때문에 암기보다는 이론을 익혀서 공부하시는 게 좋은 공부 방법이라고 할 수 있습니다.

 

3. 중개사 법령 및 실무 - 이 과목은 해마다 일정한 패턴을 보여주고 있는 과목으로 기출문제를 토대로 공부를 해주시는 게 좋을 거 같다는 생각이 듭니다. 중개사 법령 및 실무는 총 80문제 중에서 대략 30-35문제 정도가 출제되는 항목이기 때문에 합격을 위해서는 반드시 필수적으로 잡고 가셔야 합니다.

 

4. 부동산공법 - 음.. 이 과목은 공인중개사를 공부하는 모든 사람들이 어려워하는 과목이라고 생각합니다. 부동산공법은 너무 어렵게 공부하는 거 보다는 합격을 위해서는 국토계획법을 중점적으로 보시는 걸 추천해드립니다. 혹시나 도저히 이해가 안 된다 싶으면.. 어려운 문제를 열심히 공부해서 틀리는 것보다는 기본적인 문제를 틀리지 않는 공부 방법을 택하는 것도 한 가지 방법이라고 생각합니다.

 

5. 부동산공시법 - 부동산공시법 같은 경우는 매해 들쭉날쭉한 난이도를 보여주면서 수험생들 입장에서 굉장히 까다로운 과목이라고 생각합니다. 따라서 혹시 모를 난이도를 위해서 기출문제 중심의 공부보다는 기본서를 정독하고 머리로 이해하는 것이 중요할 거 같다는 생각이 듭니다.

 

6. 부동산세법 - 매년 기출문제를 살펴보면 유형은 비슷비슷한 느낌을 보여주고 있기 때문에 수험생들 입장에서는 비교적 공부하기 수월한 과목이라고 볼 수 있지만 그런 과목일수록 틀리지 않는 공부 방법을 해주시는 게 가장 중요하다고 생각이 듭니다.

이렇게 공인중개사 시험일정과 과목에 대해서 조금 자세히 알아봤는데요. 시험 준비하는 모든 분들이 많이 지치고 힘드실 거라고 생각되는데 너무 조급하게 생각하지 마시고 기초부터 탄탄하게 이해하면서 공인중개사 시험을 준비하신다면 반드시 누구나 성공할 수 있을 거라고 생각합니다.

모든 공인중개사 시험을 준비하시는 분들은 파이팅하시길 바라겠습니다.

감사합니다.