신한은행 전세자금대출 조건, 한도, 금리
신한은행 쏠편한 전세대출 자세하게 알아보자
신한은행 전세자금대출을 알아보고 계신다면 도움될만한 정보를 공유해드려보도록 하겠습니다. 신한은행 전세자금대출은 여러가지 종류가 있지만 그 중에서도 쏠편한 전세대출을 많이 이용하게 됩니다.
쏠편한 전세대출은 크게 3가지 유형으로 나뉘게 되는데 기준은 보증서 발급기관입니다. 보증기관으로는 서울보증보험, 주택도시기금, 주택금융공사가 있는데 보증기관마다 조금씩 자격조건이나 한도, 금리가 다릅니다.
신한은행 전세자금대출 자세하게 알아보기
신한은행 전세자금대출(쏠편한 전세대출) 필요서류부터 한도, 금리까지 이 글 하나로 해결 - Vario
신한은행 전세자금대출은 여러가지 종류가 있는데 오늘은 쏠편한 전세대출에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
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그럼 지금부터 아래를 통해서 신한은행 전세자금대출에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
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신한은행 전세자금대출 3가지 유형
위에서도 말씀드렸다시피 쏠편한 전세대출에는 보증기관에 따라서 3가지 유형으로 나뉘게되며 쏠편한 전세대출은 모바일 전용 상품이기 때문에 신한 쏠 금융앱을 통해서만 대출신청이 가능합니다.
서울보증보험, 주택도시기금, 주택금융공사 각각 보증기관 마다 자격조건이나 한도, 금리가 조금씩 차이가 있으니 글을 끝가지 확인해보시고 본인에게 맞는 대출 상품을 선택해보시길 바랍니다.
대출대상자
- 서울보증보험 : 현재직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 이거나 근로소득증명원이 발급 가능한 개인사업자를 대상으로 합니다.
부부합산주택 보유수는 무주택자를 원칙으로 하며 1주택자인 경우 보유하고 있는 주택의 시가가 9억원 이하인 경우에 가능합니다.
- 주택금융공사 : 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인이거나 소득금액증명원 스크래핑이 가능한 고객들을 대상으로 합니다.
서울보증보험과 마찬가지로 부부합산주택 보유수는 무주택자를 원칙으로 하지만 1주택자인 경우에도 부부합산 연소득이 1억원 이하면서 보유 주택 시가가 9억원 이하인 경우에 대출신청이 가능합니다.
- 주택도시기금 : 재직기간에 조건은 없으며 1년 이상 임대차계약을 체결하여 임차보증금의 5퍼센트 이상을 지급한 대한민국 국민이라면 대출 신청이 가능합니다.
1주택 보유자인 경우 해당 주택의 가격이 9억원 이하이면서 부부합산 연소득이 1억원 이하여야합니다.
대출대상주택
- 서울보증보험 : 아파트의 경우 KB시세 검색이 가능해야하고 연립, 다세대 주택의 경우 공동주택가격이 조회 가능해야합니다.
- 주택금융공사 : 모든 주택 및 주거용 오피스텔이 대상주택에 포함되며 임차보증금 제한이 수도권은 5억원 이하 그 외 지역은 3억원 이하로 규정되어있습니다.
- 주택도시기금 : 시세조회 또는 공동주택가격열람이 가능하면서 임차보증금이 수도권 5억원 그 외 지역 4억원 이하인 경우 대상주택에 해당됩니다.
대출한도
- 서울보증보험 : 최대 5억원까지 한도가 주어지며 1주택자인 경우 3억원 이내로 제한됩니다.
- 주택금융공사 : 최대 2억 2천 2백만원까지 한도가 주어지고 임대차계약서상 임차보증금의 최대 80% 범위내에서 대출금액 책정이 가능합니다.
- 주택도시기금 : 최대 4억 5천만원까지 대출 신청이 가능지만 전세보증금의 최대 80% 범위로 제한됩니다. 단 신혼부부이거나 청년가구의 경우 최대 90% 범위까지 대출신청이 가능합니다.
대출금리
3군데 보증 기관 모두 공통적으로 COFIX 변동 금리가 적용됩니다.(6개월)
- 서울보증보험 : 기본금리 3.73% / 우대금리 0.70% / 최저금리 3.03%
- 주택금융공사 : 기본금리 3.69% / 우대금리 0.80% / 최저금리 2.89%
- 주택도시기금 : 기본금리 3.68% / 우대금리 0.80% / 최저금리 2.88%
상환방법 및 대출기간
서울보증보험, 주택도시기금, 주택금융공사 모두 상환방법은 만기일시상환으로 동일하며 매월 대출 이자만을 납부하고 대출기간이 종료되는 날에 대출금 상환이 진행됩니다.
대출기간은 전세계약 기간과 동일해야하며 만기일 또한 전세 종료일과 동일해야한다는 점 참고하시길 바랍니다.
기타 유의사항
모바일 전용 상품이다 보니 모든 서류는 팩스를 통해서 전송하거나 사진촬영 후 고객센터 이메일로 전송을 하게 됩니다.
정확한 대출금액과 금리는 본인 신용평가점수나 대출금액 등에 따라서 달라질 수 있기 때문에 대출심사 이후 정확한 대출금액과 금리를 산출해보시길 바랍니다.
기본적으로 대출금은 임대인의 계좌로 입금을 원칙으로하고 본인이 대출실행일을 지정하고 직접 진행해야합니다.
대출실행 후 2주택 보유한 정황이 포착되는 경우 그 즉시 대출금을 상환해야하니 이 점 유의하시길 바라겠습니다.
뿐만 아니라 실거주확인이 안되는 경우 또한 그 즉시 대출금을 상환해야합니다.
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