양도소득세 자동계산 어렵지않아요

안녕하세요~~!!

오늘은 양도소득세 자동계산하는 방법에 대해서

알아볼까합니다.

투자를 목적으로 하시는 분들에게 양도소득세는

그렇게 큰 어려움이 되지 않지만 실질적으로

실수요자라면 굉장히 까다로우면서도

복잡하게 느껴지는게 바로 양도소득세입니다.

가장 먼저 양도소득세가 무엇인가에 대해서 알아볼까요?

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양도소득은 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의

이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산이

일정한 시간의 경과에 따라서 경제적인 가치가 증가할 때

이의 소유권을 양도함으로써 발생하는 이득을 칭합니다.

양도소득세란 이런 소유권 양도에 따라서 발생하는

양도소득에 대해서 부과하는 조세를 말하며 이 경우에

자진신고/ 납부를 해야합니다.

최근에는 간편하게 양도소득세 자동계산 해주는

프로그램이나 사이트들이 많이 생겨났지만 아무래도

정부에서 운영하는 국세청 홈택스를 통해서

양도소득세 자동계산을 하신다면 보다 더 정확하고

확실한 계산이 되지 않을까 싶습니다 :)

양도소득세를 신고해야하는 범위를 정리해보자면

1. 부동산의 양도에 따른 소득이 발생할 경우

2. 부동산에 관한 권리에 따른 양도 소득의 경우

부동산 권리에는 부동산을 취득할 수 있는 권리와

지상권, 등기된 부동산 임차권 등이 존재

3. 주식 또는 출자지분에 관한 양도소득 또는 자산에

따른 양도 소득이 발생할 경우

일단 제일 먼저 국세청 홈택스 홈페이지 접속을해주세요.

접속하시면 위에 화면이 나오게 되는데

모의계산 카테고리를 찾아서 들어가신 뒤 왼쪽 상단에

양도소득세 자동계산하기를 클릭해주세요!

들어가시면 이렇게 여러가지 항목들이 나오는데

보통 개인이 알아보시는 경우 부동산 1개에 해당하는

경우가 많이 때문에 간단하게 맨 위에 항목을

선택해서 실제로 해보겠습니다~!

부동산을 구매할때 지불했던 금액이나 구매할 때

실제로 구매했던 금액을 기입해주시고 조회버튼을

클릭하셔서 상세하게 기입을 해주시길 바랍니다.

 

상세하게 클릭을 할수록 정확한 양도소득세가

나올 수 있으니 아시는 부분은 정확하게 기입해 주시기를 바랍니다.

모두 기입하셨다면 세액계산하기 버튼을 클릭하시면

이렇게 세액 간편조회가 가능합니다.

이렇게 어렵지 않게 양도소득세 자동계산이 가능하니

궁금하신분들은 홈택스를 통해서 도움받아 보시길 바랍니다.

양도소득세를 계산하는 방법은 다른 세금들과

마찬가지로 과세표준X세율로 계산하게 되는데

양도소득세 신고 전에 꼭 확인하셔야하는 부분은

양도소득세는 누진세가 적용되기 때문에 일정한 과세표준을

넘어가면 세율이 높아진다는 점 참고하시길 바랍니다.

마지막으로 양도소득세 신고방법으로는 크게

2가지가 있는데 첫번째 방법으로는 간편 신고서를

작성한 뒤 관할 세무서를 방문하는 방법과

두번째 방법으로는 비대면신고 방법인 홈택스를

통해서 신고하는 방법이 있습니다.

하는 방법을 알고 계신다면 홈택스를 통해서 비대면

방법을 이용하신다면 조금 더 간편하고 빠르게 신고가

가능하니 참고하시길 바랍니다 :)

가산세를 물지않기 위해서는 꼭 신고기한을

지켜셔서 불이익을 보는 상황이 발생하지 않으시길 바랍니다!

부동산 양도의 경우 양도일이 속한 달의 말일부터

2달 안에 주소지 관할 세무서에 예정신고 및 납부를

진행하셔야만 합니다!!

혹시나 예정신고나 확정신고를 하지 않으시면

가산세 20%/40% 혹은 납부 불성실 가산세인 하루 0.03%의

세금을 추가로 납부해야하니 꼭 기한은 지키시길 바랍니다 :)